Yüksek enflasyon mülk sahibi ve kiracılar arasındaki 'kira bedeli' gerilimini iyice artırdı. Avukat Elvan Kakıcı Şimşek, bu yıl kiracı-mülk sahibi çatışmasından kaynaklanan icra ve tahliye davalarının yüzde 50 arttığını gözlemlediklerini açıkladı.
800-1000 TL arasında olan 1+1 dairelerin kiraları 3000 TL'ye dayandı
Ekonomide yaşanan kriz vatandaşa pahalılık olarak yansıdı. Zamlar mülk sahipleri ile kiracılar arasında da problem olmaya başladı. Bazı mülk sahipleri kiralara yüzde 200’lere varan oranda zam yaptı. Avukat Elvan Kakıcı Şimşek, bu yıl kiracı-mülk sahibi çatışmasından kaynaklanan icra ve tahliye davalarının yüzde 50 arttığını gözlemlediklerini söyledi.
ANORMAL ARTIŞLAR
Sosyal medyaya hemen hergün kiracılarla ev sahipleri arasında yaşanan kira artışı polemikleri yansıyor. İstanbul Moda’da bir ev sahibi 3 bin 750 liraya oturulan evin kirasını 13 bin TL’ye çıkardı. Ev sahibi 8 bin TL vermeyi teklif eden kiracısına aksi halde evden çıkmasını istedi. Yine Üsküdar’da 2 bin 850 TL’ye oturan bir öğrenciden istenen yeni kira ise 8 bin 500 TL. Örnekle bitmek bilmiyor.
Cumhuriyet’in aktardığına göre Türkiye’nin ekonomide yaşadığı kur ve enflasyon krizi yüzünden şimdi de kiracı-ev sahibi kavgaları patladı. Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı yüzde 19.60’lık kira artış oranını beğenmeyen ev sahipleri, kimi bölgelerde yüzde 200’e varan artış talep ederken mahkemelerde icra dosyaları kabarıyor.
YÜZDE 63 ARTTI
Türkiye genelinde kira bedeli bir yılda yüzde 63 artmış durumda. İstanbul, Ankara, İzmir gibi nüfusun yoğun olduğu illerde ise kira oranlarındaki artış yüzde 200’leri buluyor. Ulusal Yargı Ağı (UYAP) verilerine göre bu yılın ilk haftasında icra ve iflas dairelerine toplam 203 bin yeni dosya geldi. Gayrimenkul Hukuku uzmanı avukat Elvan Kakıcı Şimşek, bu yıl kiracı-mülk sahibi çatışmasından kaynaklanan başvuruların icra ve tahliye davalarının yüzde 50 arttığını gözlemlediklerini belirtti.
“KİRA MAHKEMELERİ ALTÜST OLDU”
Mülk sahiplerinin yasal oran üzerinde zam yapma veya kiracıyı çıkarma gibi talepleri olduğunu dile getiren avukat Şimşek, “Kira mahkemeleri şu an altüst olmuş durumda hem kiracılardan hem de mülk sahiplerinden bize gelen başvurular iki kat arttı. Hem konut hem de işyerlerinde mülk sahipleri yüzde 200’e varan oranlarda zam talep ediyor.” dedi.
Mülk sahiplerinin en çok başvurduğu yöntemin geçmiş kira zamları olduğunu vurgulayan Şimşek, kiracıları uyararak şöyle konuştu: “Örneğin pandemide birçok mülk sahibi zam yapmamıştı ancak bu yazılı bir sözleşme ile imza altına alınmadıysa mülk sahibi o zamların da eklenmesi hakkını kazanıyor. Bu nedenle kiracıları yapılan her zammın sözleşmede belirtilmesi konusunda uyarıyoruz.”
Bu haberler de ilginizi çekebilir:
DÜKKAN KİRALARI İLE İLGİLİ YASAL DÜZENLEME TALEBİ
Bir başka kira kavgası ise alışveriş merkezleri ile perakendeciler arasında yaşanıyor. AVM’ler dövizle kira ödenmesinin yeniden gündeme gelmesini istemişti. Birleşmiş Markalar Derneği Başkanı Sinan Öncel ise sorunun kökünden halledilmesi için yasa istedi. Öncel, “Perakendeci şu anda enflasyon oranındaki bir zammı bile karşılayamayacak durumda. Biz zaten maliyet artışlarını sürekli sübvanse edip tüketiciye yansıtmamaya çalışıyoruz. Bu nedenle de AVM dışında da bütün dükkân kiraları konusunda yasal bir düzenleme talep ediyoruz.”
